Делът на едностайни апартаменти в София заема една седма част от жилищния фонд на столицата. Градът е основен административен, икономически и културен център. В него живеят хора с различен социален статус. Техните жилищни потребности и финансови възможности за различни. Затова е разнообразно и строителството. Издигнати са както маломерни, така и обширни имоти. Целта е да задоволят изискванията на клиентите.

Едностайни апартаменти в София напоследък се строят значително по-малко, отколкото в минали години. Търсенето от страна на купувачи намаля и това определя предлагането. Едва 4 жилища с една стая са въведени в експлоатация през третото тримесечие на 2013 г., според данните на Националния статистически институт. Интересът на купувачи към едностаен апартамент в София е почти нулев. Това обяснява промените, настъпили на пазара.  

Въпреки ниските продажни цени на едностайни апартаменти в София купувачите са единици. Това са наблюденията на брокери от агенции за недвижими имоти. Обяснението им е, че маломерните имоти не предлагат достатъчен комфорт на собствениците си. А и почти за същите средства, колкото струва едностаен апартамент в София може да се закупи двустаен.

Спадът в строителството на едностайни апартаменти в София е и заради многото нереализилани жилища. Над 1000 са офертите за продажба на едностаен апартамент в София. Още толкова се предлагат на наематели. Строителните компании нямат икономически стимул да изграждат нови. Поне докато пазарът не заяви интерес.