За какво трябва да внимаваме, когато сключваме договор за недвижими имоти в строеж в София? Това е тема, която заслужава обсъждане, заради многото уловки, които ни дебнат иззад договорите, които подписваме.

1.Фирмата, която предлага да закупите от нейните недвижими имоти в София в строеж трябва да има опит и да разполага с ресурси. Когато смятате да възложите дадена поръчка на някоя строителна компания, гледайте да се уверите по всякакви начини, че тя има компетентност и възможности да я свърши. Защото в тази криза никоя няма да си признае, че няма достатъчно на брой работници или необходимите специалисти и техника. Винаги ще разчита, че може и да ги наеме от друга фирма.

2.Дали строителят е читав или не може да се провери с един клик в професионалния регистър на строителните фирми, до който има свободен достъп през сайта на Камарата на строителите в България. В него може да се търси по градове, по видове строежи и дори по определен вид строителна дейност.

3.Ако имате договор със строител, който предлага недвижими имоти в строеж в София, ще се наложи да се подпишете под т.нар. акт 15, с който приемате построеното. При това действие трябва да сте особено внимателни и да огледате хубаво всичко. Защото от този момент нататък вие сте собственик на построеното. Ако не сте забелязали навреме дефектите и не сте вписали в протокола, че настоявате да се отстранят, преди да подпишете, после можете да гоните строителя, колкото си искате.

4.Трябва да ви е ясно дали строителят и фирмата, която ви е продала жилището, са едно и също юридическо лице. Най-добре е да са едно и също. Гаранцията на един строеж почва да тече от датата на издаването на акт 16, но поддържането на гаранцията е работа на строителната фирма, а не на тази, която ви е продала жилището.