Много изгодни недвижими имоти в София се оферират в монета. Когато хората вземат решение за покупка на имот обичайно попадат в нелека ситуация, която изисква внимателно вглеждане в детайлите и реално познаване на пазарните механизми в сектора. Тези пазарни механизми регистрират една нова тенденция, а именно има потенциал за изграждане на обекти ново строителство. Сегментът на новото строителство предполага още повече изгодни имоти в София с отлично съотношение между цена и качество. Единственото условие е хората да продължават да се чувстват финансово стабилни и през следващите години, така както през последните месеци на настоящата. Сериозен е интересът към големи жилища с високо качество на изграждане, с добра локация, и с отлично функционираща инфраструктура. Пазарът в момента е предразполагащ към добри сделки, заради големият избор от изгодни недвижими имоти в София.
Друга особеност на новата пазарна конюнктура е скъсяване на престоя на офертите в обръщение до момента на осъществяване на сделките. 25% от сделките са реализирани за рекордните 30 дни от началото на оферирането. Други 30% са реализирани за три месеца. Което е сигурен показател за активността на пазара.И двете страни по сделките вече са информирани и подготвени. Все по-рядка практика е самоцелното поставяне на необосновани цени. Класическото търсене в София е на стойност около 50 000 евро в комуникативен район. Както обичайно по-изгодната позиция да продължава да принадлежи на купувачите, отстъпките стават все по-малко значим фактор за пазара на жилища. Около 35% от сделките са сключени с отстъпка в рамките на 2 000 евро. Близо 1/4 от имотите са реализирани без отстъпка, а компромис в цената, по-голям от 10 000 евро, постигат едва 10% от продавачите.
Водещите причини за търсене на изгодни имоти в София също се променят – около 83% от хората търсят имот, за да живеят в него, а 10% купуват с цел инвестиция, което е покачване с около 2-3% в сравнение с предходни години. Ключова причина за продажба остава необходимостта от пари – около 20% от продавачите решават да се разделят с имот с този мотив. Почти толкова голям е и делът на хората, които продават, за да купят друг имот. От съображения за реинвестиция излизат около 13-14% от продавачите, а преместването е фактор за 15% от хората.