С цялото многообразие на конфликти между наемодатели и наематели, причините на споровете са доста типични – експерти от агенциите за недвижими имоти ги знаят много добре с оглед дългогодишната си практика. Когато става въпрос за отдаване или наемане на апартаменти под наем в София Младост 1, и двете страни трябва да предприемат всички мерки, за да бъдат предотвратени подобни конфликти. Препоръките на специалисти в имотната сфера биха помогнали и на наемодателите, и на наемателите да ги избегнат, като си спестят евентуални емоционални и финансови потресения. Очевидно е, че при един договор за наем по-голям риск има наемодателят, защото той рискува своята собственост. В тази връзка, първият съвет на брокерите е да бъде подготвен стриктен договор, който да урежда взаимоотношенията и на двете страни.
 

Договорът за наем трябва да съдържа следните параметри: адрес на имота, описание на апартамента, срок на договора, период на плащане на наемната цена и битови сметки като ток, вода, телефон и др. Разбира се, в договора, също така, трябва да бъдат уредени правата и задълженията на двете страни, както и санкциите в случай на нарушаване на която и да е от точките по договора. Обикновено, ако наемателят се бави с плащането след крайния срок, определен в договора, той дължи лихви в размер от 1-5% от наемната цена за всеки пропуснат ден. Все пак, тези условия трябва да бъдат приети и съгласувани и от двете страни, за да няма конфликтни ситуации и недоразумения впоследствие, съветват специалисти.
 

Не са редки случаите, когато при настаняване наемателят плаща първият наем плюс застрахователният депозит и всичко изглежда прекрасно, докато в един момент наемодателят не установи, че плащанията по наема са бавят. В свое оправдание наемателят може да измисли всякакви неща: неприятности в работата, забавяне на заплатата, здравословни проблеми и тем подобни, с цел да смекчи хазяина, да предизвика неговото съчувствие и да го накара да изчаква още и още. Ако наистина вашият наемател е бил коректен и ви харесва като човек, може да направите известен компромис. Съвет: не се оставяйте да ви се качат на главата, защото наглите наематели, в крайна сметка, напускат тайно апартамента и изчезват, без да си платят всички сметки.
 

След напускането на наемателя, наемодателят може да установи липса на част от своята собственост. Има случаи, когато наемател на апартамента поврежда скъпи домакински уреди и дори мебели. Доста често срещано явление е счупване или надраскване на мебелите в апартамента. Разбира се, трябва да се взема предвид естествената амортизация на апартамента, обзавеждането и оборудването – не може да очаквате, че след една година обитаване на апартамента, всичко в него да се намира в първоначалното му състояние. В този случай, дори сумата на застрахователния депозит може да се окаже недостатъчна за покриване на нанесените щети.

Разгледайте актуалните обяви за апартаменти под наем в София Младост 1 в портала за имоти http://www.domaza.bg/апартаменти_под_наем_в_софия_младост_1/