Традиционно висок интерес към покупка на имоти в София?
Столицата е град с традиционно висок интерес към сделки свързани с продажба или покупка на имоти в София.
Много са предпоставките за това. Те са от икономически, културен и социален характер. Много са офертите предлагащи имоти в града, но като тенденция се очертава търсенето и предлагането по-скоро на по-големи жилища. Може да се каже, че като че ли едностайните жилища са намалели. В средата на 2013г. са се предлагали 2 пъти повече малки жилища, отколкото сега.Основният въпрос днес е наистина ли нещата при имотите се оправят и сега ли е моментът за сделка. Цените на имотите спряха да падат, но това не означава, че ще последва силен ръст. Очаквания са за стабилност през следващата една-две години и плавен ръст след това. Неслучайно видяхме тенденция на засилване на интереса към покупка на имоти в София през изминалата и тази година. Имотният сектор в целия свят и в Европа е в процес на възстановяване и много малко са пазарите, които падат. Трябва да поставим мярка в оптимизма. Не можем да сме прекомерни оптимисти предвид на неуверения икономически ръст и високата безработица. Достъпността на жилищата спрямо дохода е най-добра за последните 10 години.
Проучвания сочат, че ипотечното кредитиране оказва най-силен пряк ефект върху цените на имотите и желанието за покупка на имоти в София.
Тоест факт е желанието на клиентите да се върнат на пазара и да теглят кредити. Именно това е лостът с най-голям ефект върху покупките на имоти. За съжаление в момента все още не се наблюдава ясна тенденция в тази насока. Другия фактор е чуждестранният интерес. Едва половината от клиентите разчитат, че при сделка могат да си докарат бърз финансов ефект. Според брокери интересът към микросегмента : имоти в София покупка, имат основно инвеститори, решили да ги дават след това под наем, защото лесно се намират квартиранти.
Важен фактор при вземане на решение за покупка е инфраструктурата в района. Купувачите обръщат голямо внимание на близостта на имота до спирки на градски транспорт, медицински услуги, детски градини, училища и т.н. В столицата най-търсени квартали са южните, където обемът на жилищата ново строителство е най-голям, а също и кварталите в близост до изградени метростанции. Предпочитани остават двустайните и тристайни апартаменти с площ от 60 до 100 кв.м. В София се наблюдава търсене и на по-големи жилища – с три и повече спални, а площта достига 180 кв.м. Апартаментите с една стая са сред най-малко търсените през годината.
Още полезна информация по темата може да намерите на сайт:
