Когато се говори за парцели София се включват различни варианти и това определя и значително разнообразие. Извеждащо понятие е целта за закупуване на парцели в София. Тя може да бъде от различно естество – за лични нужди, както е при парцели в София за къща, където обикновено се търси сравнелно малък парцел за построяване на къща като дом за обитаване от семейството. Предпочитни в тази категория са обявените парцели за продажба в прилежащите райони.

Съвсем друга категория и то с много подкатегории са случаите, когато става въпрос за парцели в София с намерение и цел на дългосрочна доходоносна инвестиция. Тук попадат парцели София в следните направления – парцели жилищни многофамилни сгради и комплекси от сгради, парцели промишлена зона, порцели офиси и магазини, парцели спорт и атракции.

Ценовия диапазон също е в широки граници. Най-високи ценови нива при парцели София логично поддържа центърна на града, като достигат до 1000 евро на квадратен метър. За сравнение в крайните квартали могат да бъдат намерени и при цени 100-150 евро квадратен метър. Както при всички имоти, така и при парцели в София важна е не само локацията, но и инфраструктурата и комуникативните възможности. Това обяснява и спада при актуални преди година две като Малинова долина и Манастирски ливади.

Интерес представлява не само самата локация, но има ли лице към път, в каква зана попада /смесено мултифункционално строителство, за застрояване с производствени, административни и търговски сгради, за ниско строителство, урбанизирани зони с ниско строителство, зони за спорт и озеленяване и т.н/, плътност на застрояване, възможности за РЗП – подземна и евентуално нива. От значение при търсенето на парцели в София има и това дали те са в регулация (УПИ), има ли ток, вода, канализация, налични са визи за проучване и проектиране или готов проект за строеж.