Да се подготвим за сделка с луксозни имоти в София ново строителство
Подробностите свързани с офериране и продажба на луксозни имоти в София ново строителство са познати на брокерите и юристите.
Когато се налага да се стига до сделка е добре е купувачите да познават тези детайли.В противен случай има реален риск от сблъскване с неприятности или разочарования в последствие. Договорите, които подписваме са подготвени от специалисти, но има смисъл да познаваме някои от алинеите. Особеностите на сделките с имоти в София ново строителство са щекотливи. Ако сме сами, без юрист или брокер е най-добре да се подготвим предварително за уловките, които дебнат зад клаузите. Строителят, който предлага да закупите от негов имоти трябва да има опит и да разполага с ресурси. Ако смятате да възложите дадена поръчка на някоя строителна компания, се налага да се убедите по някакъв начини, че тя има компетентност и възможности да я свърши. Защото в тази криза никой строител няма да си признае, че няма пари или ресурси, или пък необходимите специалисти и техника. Освен това не е зле да има и имидж.
Не малко манипулации са възможни и ако луксозни имоти в София ново строителство се продават без паркомясто.
Повече 10 години в България не може да се построи нищо без съответния брой паркоместа. За жилищно строителство те трябва да са по едно на жилище. Мястото за паркиране не е самостоятелна вещ и не може да е предмет на покупко-продажба. В този ред на мисли то не е отделен имот и в нотариалния акт не може да се впише отделно. Вписва се само собственост на идеална част върху паркинга. По същата причина не се изкушавайте да купувате само паркомясто. Така или иначе дължат ви го. Няма смисъл да си мислите, че ви правят отстъпка. Професионалният регистър на строителните фирми, до който има свободен достъп през сайта на Камарата на строителите в България дава информация за всеки абсолютно предприемач, който има право да работи на територията на държавата. В него може да се търси по градове, по видове строежи и дори по определен вид строителна дейност. Когато сте закупили луксозен имот в София ново строителство оглеждайте внимателно всеки детайл в документите, които разписвате. В един момент ще се наложи да се подпишете под т.нар. акт 15, с който приемате построеното. Тук е момента да сте особено внимателни и да огледате хубаво всичко. Защото от този момент нататък вие сте собственик на построеното. Ако не сте обърнали навреме внимание на дефектите и не сте вписали в протокола, че настоявате да се отстранят, преди да подпишете, после можете да се откажете от всякакви недоволства.
Още полезна информация по темата може да намерите на сайт:
