Варна със своето географско положение, икономическо, административно, културно-историческо положение и като курортен град и изходна точка за много от черноморските курортни винаги е била интересна на пазара на недвижими имоти. Вероятно по горните причини тя е и един от лакмусите за състоянието и тенденциите на пазара. Това се отнася и до апартаментите във Варна на  зелено.

Своя пик интересът към апартаменти на зелено във Варна преживя в периода на интензивно строителство в годините след промяната и освобождаването на пазара и инициативата, в това число и строителната. Голям процент от сделките за апартаменти във Варна на зелено бяха заявени и реализирани в комплексите от затворен тип, като значителна част от тях  са с идеята за последващо отдаване под наем и бъдеща възвращаемост на вложенията. След 2007/8 година обаче настъпи рязък срив в този сегмент, дори някои дилъри определиха като отмиране на този пазар, независимо от това, че цените обикновено са средно с около 10 процента по-ниски от пазарните на готовите жилища.

Причините за драстичното намаляване на сделки с апартаменти във Варна на зелено през последните 5 години са комплексни – икономическата криза и намалените покупателни възможности на населението, множеството случаи на некоректно отношение от страна на инвеститорите като многократно удължаване срока за предаване, некачествено и несъответстващо на договореното качество и дори незавършване на обекта поради фалит на строителя или други причини.

Отчита се и насищане на пазара и чувствителна редукция на цените и е нормално купувача да търси и намира завършен апартамент с добро качество и предлаганите вече за нормални изисквания за изглед, зелени площи, детски площадки, охрана и други предполагащи определен стандарт пред варианта за сделка апартамент във Варна на зелено.

Специалистите отчитат  именно в този сегмент – леко покачване от второто шестмесечие на 2013 година на интереса към жилищни площи в ранен етап на строителство, т.е към апартаменти във Варна на зелено, което потвърждава чаканата прогноза за съживяване на пазара на недвижими имоти.